Thanh Hóa: Cán bộ thờ ơ với Dự án phá vỡ quy hoạch, không giấy phép xây dựng?

Chủ nhật, 12/07/2020, 21:51 GMT+7

PLBD - Mặc dù thời hạn để Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia xin giấy phép xây dựng đã quá gần 1 tháng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện. Trong khi đó, UBND thành phố Thanh Hóa lại thiếu nhất quán trong việc áp dụng biện pháp cưỡng chế mà Quyết định Xử phạt vi phạm hành chính đã ban hành trước đó.

Xây biệt thự hoành tráng khi Dự án chưa có Giấy phép xây dựng

Vừa qua, Chuyên trang Pháp luật và Bạn đọc có bài viết: “Thanh Hóa: Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia xây dựng không phép” về việc Công ty này xây dựng dự án không phép trong một thời gian dài nhưng đến ngày 8/4/2020 mới bị lập biên bản vi phạm.

104815202_270762717534180_3237218664203586603_n
Công trình xây dựng hoành tráng trong Dự án của Công ty Hoàng Gia hiện nay chưa có GPXD

Theo tài liệu mà Phóng viên thu thập được, ngày 16/7/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 2833/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.

Trong nội dung Quyết định nêu rõ: Cho phép chủ đầu tư gộp các lô đất biệt thự có ký hiệu BT01, BT02, BT03, BT16, BT17, BT18 thành 01 lô đất biệt thự; Điều chỉnh gộp 02 lô đất biệt thự có ký hiệu BT30, BT31 thành 01 lô đất biệt thự; Điều chỉnh mật độ xây dựng đối với đất nhà biệt thự từ 40% thành tối đa 50%; điều chỉnh chiều cao công trình đối với nhà liền kề từ 4 tầng thành 3-5 tầng.

107061193_1689715444517773_5204425333256223597_n
Quyết định số 2833/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.

Đến ngày 25/7/2019, Phòng Quản lý đô thị - UBND thành phố Thanh Hóa có văn bản số 153/TĐ-QLĐT về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở xây dựng Dự án này.

Theo đó, kết quả thẩm định nêu rõ về giải pháp kiến trúc, thiết kế nhà biệt thự: Công trình có quy mô 03 tầng, chiều cao nhà: Tầng 1 là 3,9m; tầng 2 là 3,6m, tầng 3 là 3,3m chiều cao tầng mái là 2,052m. Chiều cao công trình tính từ cos 0,00 đến cos sàn mái là 10,8m; cos nền cao hơn vỉa hè là 0,4m. Phòng Quản lý đô thị cũng đã yêu cầu Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia xây dựng công trình theo đúng quy định.

107714586_882774895547480_3989305137048143638_n
Văn bản số 153/TĐ-QLĐT về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở xây dựng của Dự án.

Tuy nhiên khi văn bản của Phòng Quản lý Đô thị chưa “ráo mực” thì Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia đã triển khai xây dựng sai quy hoạch. Đến ngày 8/4/2020, công trình sai phạm này mới bị phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Theo nội dung ghi trong Biên bản vi phạm hành chính số 59/BB-VPHC của Đội Kiểm tra quy tắc đô thị, TP Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia đã xây dựng phần khối đế sàn bê tông cốt thép cos  2,5, hiện đang xây dựng phần thô, diện tích xây dựng 132,0m2, xây dựng nhà biệt thự gồm 1 tầng bán hầm, 4 tầng nổi và 1 tầng áp mái tổng chiều cao 20,7m2, diện tích xây dựng là 505,8m2, tổng diện tích hai công trình là 637,08m2.

Ngày 16/4/2020, ông Lê Văn Tú, Phó Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa đã ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2893/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia với số tiền 50 triệu đồng.

103086757_583020095948934_1284380785989899083_n
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2893/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia.

Quyết định này cũng nói rõ, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập Biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn 60 ngày, công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình theo quy định. Tuy nhiên, đến nay đã quá 60 ngày nhưng Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia vẫn chưa xin được giấy phép xây dựng.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Xuân Hòa, Phó phòng Quản lý đô thị thành phố Thanh Hóa cho biết: Quá hạn thì đã quá hạn rồi, Phòng đã có ý kiến với Đội Kiểm tra quy tắc đô thị, nếu tuần tới mà chủ đầu tư không trình được giấy phép thì chúng tôi sẽ yêu cầu Đội lập hồ sơ và xử lý theo Quyết định thôi.

Muốn biết giấy phép xây dựng thì hỏi... chủ đầu tư

Để tìm hiểu rõ hơn việc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định hay chưa, ngày 1/7/2020, Phóng viên đã có buổi làm việc với Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa. Trao đổi với ông Nguyễn Hải Đức, Trưởng phòng Quản lý Hạ tầng - Kỹ thuật, ông Đức cho biết: “Để xảy ra những sai phạm trên, trách nhiệm thuộc về thành phố. Sở Xây dựng đang yêu cầu thành phố báo cáo, khi đầy đủ thông tin về quá trình xử lý vi phạm thì sẽ xem xét”.

Khi Phóng viên hỏi về việc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia đã có Tờ trình hay bất kỳ một văn bản nào gửi cho UBND tỉnh Thanh Hóa cũng như Sở Xây dựng xin cấp phép xây dựng hay chưa, ông Đức cho biết: “Chúng tôi rà soát kiểm tra lại, sẽ thông tin sau, Phóng viên cứ về làm việc với thành phố để nắm bắt”.

Tuy nhiên khi về làm việc với thành phố Thanh Hóa, ông Lê Mạnh Hùng, Đội trưởng Đội kiểm tra quy tắc thành phố Thanh Hóa lại "đá bóng" trách nhiệm về phía Chủ đầu tư. “Đến hiện tại Đội kiểm tra quy tắc không nắm được việc chủ đầu tư đã xin được phép hay có tờ trình hay chưa, cái đó Phóng viên đi hỏi chủ đầu tư, còn thành phố đã đưa ra quyết định xử phạt rồi”, ông Hùng nói thêm.

106450033_626524758216455_6170258965761786443_n
Ông Lê Xuân Hòa, Phó phòng Quản lý đô thị thành phố (bên trái), ông Lê Mạnh Hùng, Đội trưởng Đội kiểm tra quy tắc thành phố (bên phải) trong buổi làm việc với PV.

Về phía Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia, đại diện phát ngôn của Công ty cho biết, hiện tại bên phía công ty vẫn đang xin giấy phép. "Giờ vẫn biết là quá hạn nhưng Thành phố không tạo điều kiện thì bên phía công ty sẽ chấp hành tháo dỡ, cưỡng chế theo quy định pháp luật”, đại diện Công ty nói.

Qua các thông tin mà chúng tôi nêu trên, có thể thấy, từ Sở Xây dựng cho đến UBND thành phố Thành Hóa hiện vẫn chưa nắm được thông tin việc Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia đã xin được giấy phép hay chưa. Câu hỏi được đặt ra ở đây là Sở Xây dựng và UBND thành phố Thanh Hóa có đang thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý để cho doanh nghiệp bất chấp quy định của pháp luật hay không?

Về vấn đề này, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin trong những bài viết sau!

DUY DƯƠNG

Duy Dương