Quảng Ninh: UBND tỉnh giao đất cho Công ty TPP trái pháp luật?


Thứ hai , 06/07/2020, 20:04 GMT+7 |

PLBĐ - Trong văn bản gửi các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh, luật sư Nguyễn Văn Chung cho rằng: UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất cho Công ty TTP để thực hiện Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại TP. Cẩm Phả mà không qua đấu giá là vi phạm pháp luật. Ngoài ra, quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để thu tiền đối với dự án cũng không đúng.

Mới đây, luật sư Nguyễn Văn Chung - Công ty Luật Bình Minh (Đoàn luật sư tỉnh Quảng Ninh) có Văn bản kiến nghị gửi Bí thư Tỉnh ủy, UBKT Tỉnh ủy, Ban Nội chính Tỉnh ủy tỉnh Quang Ninh về những sai phạm tại Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả.

received_1126227791085570
Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I nhìn từ trên cao.

Theo luật sư Chung, sau khi nghiên cứu tài liệu về việc UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghiệp TTP (Công ty TTP) làm chủ đầu tư để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I, địa chỉ tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả, ông nhận thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng nên đã gửi đơn kiến nghị báo cáo sự việc trên đến lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, ngày 1/2/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số: 539/QĐ-UBND “Về việc giao đất cho Công ty TTP để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả”; Ngày 6/8/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định số: 3254/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả” với những nội dung: Giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với 148.004,8m2 đất ở tại Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả là 673.269 đồng/m2. Giá trị đầu tư của khu đô thị 792.57 tỷ đồng, giá trị tiền sử dụng đất là: 380.87 tỷ đồng.

 

Van ban 539 ngay 1.2.2019 (1)
 Quyết định số: 539/QĐ-UBND “Về việc giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình, TP. Cẩm Phả”. 

 

 

Van ban 3254 ngay 6.8.2019
Quyết định số: 3254/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả”.

Luật sư Chung cho rằng: Hai quyết định nêu trên được ban hành trái pháp luật bởi UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao đất cho Công ty TTP để thực hiện Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

“Theo khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai 2013, dự án này không thuộc trường hợp được nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án trên thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1, Điều 118, Luật Đất đai 2013”, nội dung văn bản kiến nghị của luật sư Chung nhấn mạnh.

Ngoài ra, theo khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013, thì dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất. Vì vậy, Quyết định số: 3254/QĐ-UBND ngày 6/8/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh “Về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả” được ban hành là trái pháp luật. Tại Quyết định này, UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt giá đất cụ thể để thu tiền đối với Dự án với giá 673.269 đồng/m2 theo luật sư Chung cũng là không đúng.

Bởi, tại mục 11, Bảng giá đất năm 2015 - 2019 của phường Cẩm Bình và căn cứ Quyết định số: 11/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh “Về việc quy định hệ số điều chỉnh giá các loại đất trên đại bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2019” thì hệ số điều chỉnh áp dụng cho vị trí trên là 1.3.

“Giả sử, tôi áp dụng giá đất thấp nhất trong bảng giá đất tại vị trí nêu trên để xác định giá đất nhà nước tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân được xác định: 25 triệu đồng/1m2x1,3 = 3.25 triệu đồng/m2”, luật sư Nguyễn Văn Chung phân tích.

Mặt khác, thực tế cho thấy, giá đất cụ thể được quy định tại khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013 khi được phê duyệt sẽ cao hơn bảng giá đất nhà nước công bố hàng năm là từ 2-3 lần.

“Nếu thực hiện đúng quy định như tôi phân tích ở trên thì đối với 148.004,8m2 đất ở tại Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả nhà nước sẽ thu thêm được ít nhất: 148.004,8m2 X 3.250.000đồng/1m2 = 481 tỷ đồng. Từ đó có thể thấy số tiền nhà nước thất thoát  là 381.368 tỷ đồng” văn bản kiến nghị nói rõ.

received_271628043924965
UBND tỉnh Quảng Ninh có giao đất trái pháp luật cho Công ty TPP thực hiện Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại TP. Cẩm Phả không?

Được biết, ngày 8/6/2020, Phó Chủ nhiệm thường trực Ủy ban kiểm tra Tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Mạnh Tuyên đã ký Thông báo số 08-TB/UBKTTU chuyển văn bản kiến nghị của luật sư Nguyễn Văn Chung đến UBND tỉnh Quảng Ninh để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin!

Nhóm PV




...

Dòng sự kiện

  • Đặng Lê Nguyên Vũ 1

    Vụ ly hôn giữa vợ chồng ông chủ cà phê Trung Nguyên Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nữ sinh giao gà bị giết 4

    Sau khi đi giao gà cho một người đặt mua qua điện thoại, em Cao Mỹ Duyên bị mất tích và phát hiện bị giết hại.

  • Vụ container gây tai nạn 6

    Chiều ngày 2/1/2018, xe container do tài xế Phạm Thành Hiếu điều khiển gây ra vụ tai nạn thảm khốc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

  • NSND Anh Tú 5

    NSND Anh Tú, quyền Giám đốc Nhà hát Kịch Việt Nam, đã qua đời lúc 12h15 ngày 20/12 tại Hà Nội.

  • Lê Thị Nhật Linh 13

    Sáng 24/3 khi đến trường một mình thì bé Nhật Linhmất tích. Đến sáng sớm 26/3, thi thể bé được tìm thấy cách nhà 10 km.