Khu đất "vàng" 94 Lò Đúc rơi vào tay ông chủ Tân Hoàng Minh?


Thứ ba , 17/09/2019, 15:36 GMT+7 |

PLBĐ - Khu đất "vàng" ở số 94 Lò Đúc được UBND TP. Hà Nội định hướng sẽ xây dựng trường học, nhưng đã khoảng 6 năm nay trường học vẫn chưa thấy đâu, thay vào đó thông tin về một dự án tổ hợp chung cư cao cấp gồm 2 toà cao ốc cao 33 - 35 tầng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ được xây dựng tại địa chỉ nói trên khiến dư luận phải đặt nhiều dấu hỏi.

Định hướng xây trường lại biến thành cao ốc?

Nằm tại một vị trí địa lý đắc địa, khu đất số 94 Lò Đúc thuộc sở hữu của Công ty CP cồn rượu Hà Nội (Halico) tiếp giáp ngã tư Nguyễn Công Trứ - Lò Đúc (phường Phạm Đình Hổ) từ lâu đã được coi là khu đất "vàng" còn sót lại của quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.

Năm 2013, theo định hướng của UBND TP. Hà Nội, một phần diện tích của Halico sẽ được thu hồi để xây dựng công trình phúc lợi xã hội là trường học. Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 khu vực nội đô lịch sử, khu đất số 94 Lò Đúc nằm trong ô quy hoạch A2. Theo đó, có hai trường học sẽ được xây dựng ở số 94 Lò Đúc và số 67 Ngô Thì Nhậm. Đây là hai ô đất có vị trí cạnh nhau, chỉ phân cách bởi phố Thi Sách kéo dài.

70193622_380435419569996_8020233830457671680_n
Khu đất số 94 Lò Đúc tiếp giáp ngã tư Nguyễn Công Trứ - Lò Đúc từ lâu đã được coi là khu đất vàng còn sót lại của quận Hai Bà Trưng.

Tuy nhiên, khoảng 6 năm nay, khu đất nói trên vẫn chưa thấy có dấu hiệu của việc xây dựng trường học. Thay vào đó, đầu tháng 8/2017 râm ran thông tin về một dự án tổ hợp chung cư cao cấp gồm 2 toà cao ốc cao 33 - 35 tầng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ được xây dựng tại địa chỉ nói trên. Họ cho rằng việc dự án được thực hiện sẽ gây sức ép lên hạ tầng đô thị, việc tắc đường, thiếu trường, thiếu không gian sinh hoạt cộng sẽ càng ngày càng tăng lên.

Tìm kiếm trên mạng internet, một trang web có địa chỉ tanhoangland.com có khá nhiều thông tin chi tiết về dự án này. Trong đó, một số nội dung ghi rõ: “Tân Hoàng Minh - 94 Lò Đúc là chung cư cao cấp tiếp theo mà tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp tục triển khai Dự án mới trên khu đất vàng. Tọa lạc trên khu đất nhà máy rượu phố Lò Đúc, rộng đến 26.700m2, Tân Hoàng Minh - 94 Lò Đúc được quy hoạch để phát triển thành một khu đô thị hiện đại với 2 tòa căn hộ cao cấp cùng nhiều tiện ích vượt bậc. Theo nhiều chuyên gia bất động sản nhận định chắc chắn Tân Hoàng Minh - 94 Lò Đúc  sẽ là một sản phẩm đẳng cấp khác biệt, đánh dấu mốc quan trọng trong phân khúc bất động sản hạng sang tại Hà Nội trong năm nay.”….

Trên các trang bất động sản khác cũng cho hay, dự án Tân Hoàng Minh - 94 Lò Đúc có quy mô xây dựng là 7.657 m2. Bao gồm ba loại hình là chung cư cao cấp, căn hộ Officetel và shophouse. Diện tích căn hộ từ 48m2 đến 162 m2. Ngày khởi công dự kiến là năm 2019, dự kiến hoàn thành năm 2021. Mặc dù chưa có tính xác thực giữa Tân Hoàng Minh với các trang web trên có liên quan hay không, nhưng nhiều thông tin trung khớp đã khiến nhiều người nghi ngờ về việc có chủ sở hữu mới của khu đất 94 Lò Đúc.

71336405_1200403930168397_6792387364401446912_n
Đã 6 năm nay khu đất số 94 Lò Đúc vẫn không có dấu hiệu của việc xây dựng trường học.

Theo tìm hiểu, trong các văn bản chính thức từ UBND TP. Hà Nội, cái tên Tân Hoàng Minh hầu như không xuất hiện, bởi đơn vị được UBND Thành phố giao đất 94 Lò Đúc là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển đô thị Thiên Bình. Công ty này được thành lập từ tháng 6/2013 với vốn điều lệ 466,6 tỉ đồng. Lô đất này có diện tích khoảng 8.000 m², với ba mặt tiền trên phố Lò Đúc - Hòa Mã - Nguyễn Công Trứ.

Theo Giấy phép đăng ký kinh doanh thì Công ty Thiên Bình được thành lập ngày 4/6/2013, có địa chỉ tại ố 94 phố Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng. Tỉ lệ góp vốn có Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng nhà góp 238 tỷ đồng (chiếm 51%), ông Đỗ Anh Dũng (SN 1961, địa chỉ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh) góp 224 tỷ đồng (chiếm 48%); ông Trần Hồng Sơn (địa chỉ ở phố Hàng Trống, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội) góp 4,6 tỷ đồng (chiếm 1%).

Đến ngày 20/6/2018, Giấy phép đăng ký sửa đổi của Công ty Thiên Bình chỉ còn thể hiện ông Đỗ Anh Dũng góp 462 tỷ đồng (chiếm 99%), ông Trần Hồng Sơn góp 4,6 tỷ đồng (chiếm 1%). Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng nhà không còn là cổ đông của Công ty Thiên Bình nữa.

Điều trùng khớp là, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng có tên là Đỗ Anh Dũng và Phó tổng giám đốc cũng có tên là Trần Hồng Sơn. Nhiều người cho rằng, đây có thể là sự trùng hợp ngẫu nhiên.

Đã hai lần bị thế chấp tại ngân hàng

Dù chưa có dấu hiệu được xây dựng, nhưng khu đất này đã có tới hai lần được Công ty Thiên Bình thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) Chi nhánh Hoàn Kiếm và Chi nhánh Bắc Ninh.

Cụ thể, ngày 25/02/2014, Công ty Thiên Bình ký hợp đồng thế chấp số 210/2014/HĐTCTL-BTB/SHB.BN với SHB Chi nhánh Bắc Ninh.

Tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 02/2014/HĐ/TB-TS ký giữa Công ty Thiên Bình và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn ngày 25/01/2014. Bao gồm toàn bộ Dự án tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại - Công trình CT1 tại 94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Tới tháng 12/2018, Công ty Thiên Bình tiếp tục ký hợp đồng thế chấp số 239/2018/HĐTC-BTB/SHB.111200, tại SHB Chi nhánh Hoàn Kiếm, hạn mức cho vay là hơn 237 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Dự án: “Tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại” tại số 94 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Cụ thể là: Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư kinh doanh, phát triển dự án và các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị hạ tầng kỹ thuật trên đất (lợi tức của hạ tầng kỹ thuật trên đất).

vinhomes-lo-duc
Việc xây cao ốc trong nội đô, sẽ để lại hệ luỵ, gia tăng sức ép lên hạ tầng đô thị, tắc đường, thiếu trường, thiếu không gian sinh hoạt cộng… Ảnh: tanhoangland.com

Dự án ở 94 Lò Đúc dù đã được đem đi thế chấp tới hai lần nhưng cho đến nay vẫn chưa thành hình. Vậy UBND TP. Hà Nội có trách nhiệm gì trong việc giao dự án tại 94 Lò Đúc nhưng suốt nhiều năm trường học vẫn chưa thể thành hình? Thay vào đó, dự án hình thành từ đất công lại có dấu hiệu trở thành tài sản tư nhân đem thế chấp tại ngân hàng?

Hơn nữa, theo quy hoạch nhà cao tầng bốn quận nội đô, khu vực này hạn chế nhà cao tầng. Việc xây cao ốc trong nội đô, sẽ để lại hệ luỵ, gia tăng sức ép lên hạ tầng đô thị, tắc đường, thiếu trường, thiếu không gian sinh hoạt cộng…

Việc khu đất 94 Lò Đúc có phải "rơi" vào tay của ông chủ Tân Hoàng Minh hay không, sẽ được chúng tôi tiếp tục thông tin trong những kì sau.

Huyền Trang




...

Dòng sự kiện

  • Đặng Lê Nguyên Vũ 1

    Vụ ly hôn giữa vợ chồng ông chủ cà phê Trung Nguyên Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nữ sinh giao gà bị giết 4

    Sau khi đi giao gà cho một người đặt mua qua điện thoại, em Cao Mỹ Duyên bị mất tích và phát hiện bị giết hại.

  • Vụ container gây tai nạn 6

    Chiều ngày 2/1/2018, xe container do tài xế Phạm Thành Hiếu điều khiển gây ra vụ tai nạn thảm khốc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

  • NSND Anh Tú 5

    NSND Anh Tú, quyền Giám đốc Nhà hát Kịch Việt Nam, đã qua đời lúc 12h15 ngày 20/12 tại Hà Nội.

  • Lê Thị Nhật Linh 13

    Sáng 24/3 khi đến trường một mình thì bé Nhật Linhmất tích. Đến sáng sớm 26/3, thi thể bé được tìm thấy cách nhà 10 km.